Hikari Tsushin s'offre Leopalace21 pour 267 milliards de yens

Le géant Hikari Tsushin passe à l’offensive. Le groupe a annoncé le lancement d’une offre publique d’achat (OPA) sur Leopalace21, l’un des noms les plus connus de la gestion locative au Japon. L’opération, annoncée en septembre 2026, pourrait atteindre un montant colossal de 267,6 milliards de yens selon 共同通信. L’objectif est clair : retirer Leopalace21 de la bourse pour en faire une entreprise privée.

Le Berkshire Hathaway nippon

Pourquoi un tel intérêt pour un gestionnaire immobilier ? Hikari Tsushin suit une stratégie bien précise, celle du “stock profit”. Le groupe adore les revenus récurrents et stables, un peu comme les abonnements. C’est d’ailleurs pour cette raison qu’il est récemment comparé à Berkshire Hathaway, la société du célèbre Warren Buffett. Au lieu de courir après les entreprises d’IA à la mode, Hikari Tsushin préfère les business plus traditionnels mais qui génèrent du cash en continu.

Un vivier de clients tout trouvé

Avec ce rachat, Hikari Tsushin met la main sur un parc de 540 000 logements. L’idée n’est pas seulement d’encaisser les loyers. Le groupe envisage de proposer ses propres services (électricité, fibre internet, distributeurs d’eau) directement aux locataires. Leopalace21 a recommandé l’opération.

Un redressement à confirmer

Tout n’est pas encore gagné. Si Leopalace21 est redevenu bénéficiaire depuis l’exercice clos en mars 2022, le nombre de logements gérés a baissé. On est passé de 570 000 unités en 2020 à 540 000 aujourd’hui. En sortant de la bourse, la direction pourrait se concentrer sur la rénovation des bâtiments et la relation avec les propriétaires sans la pression immédiate des actionnaires. C’est un pari sur le long terme pour stabiliser ce géant de la location, de plus en plus utilisé par les entreprises pour loger leurs employés étrangers.