Rénovation de copropriétés : 42 entreprises japonaises prises dans un cartel
Le secteur du bâtiment est secoué par un vaste scandale de corruption au Japon. 42 entreprises de rénovation et cabinets de conseil ont été reconnues en infraction à la loi antimonopole pour entente illicite.
Un système de commissions occultes bien rodé
Imaginez que les travaux de votre immeuble coûtent soudainement 45 % plus cher que prévu. C’est la réalité amère que détaille une enquête de FNNプライムオンライン publiée le 7 octobre 2026. 42 entreprises, incluant des cabinets de conseil et des constructeurs, ont été reconnues en infraction à la loi antimonopole. Le mécanisme était simple : le cabinet censé aider les copropriétaires s’entendait en secret avec une entreprise de construction pour lui garantir le chantier sans véritable appel d’offres. En échange, le constructeur aurait versé une commission occulte, baptisée « back margin », représentant environ 5 % du montant des travaux.
Des prix gonflés pour engraisser le cartel
Les témoignages recueillis par les journalistes font froid dans le dos. Un ancien professionnel explique que cette pratique était devenue la norme absolue dans le milieu. Pour lui, c’était même indispensable pour décrocher un contrat : « C’était devenu normal, sinon on n’avait pas de travail ». Les conséquences financières pour les résidents sont massives. Selon le témoignage recueilli, un projet de rénovation au prix adapté de 100 millions de yens pouvait être facturé 145 millions de yens. Dans certaines entreprises, les documents internes utilisaient ouvertement le sigle « KB » pour Kickback (retour d’argent) et fixaient même des quotas de commissions occultes à atteindre.
Un danger pour la sécurité du pays
Au-delà de l’argent volé aux propriétaires, c’est l’excellence technique du Japon qui est menacée par ces arrangements. Le pays, habitué aux séismes, exige normalement des standards de construction très élevés. Cependant, le patron d’une entreprise de rénovation s’inquiète du manque de compétition. Quand l’obtention des chantiers dépend de l’entente, les entreprises n’ont plus besoin d’améliorer leurs techniques. Pourquoi s’embêter à améliorer ses techniques si un simple dessous-de-table suffit à gagner le marché ?
「これはもう“犯罪”やなと」業界の闇語る マンション大規模修繕で設計コンサルタントが談合主導の実態「素人はカモ」（2026年10月07日）
© FNNプライムオンラインCet article se fonde sur le reportage publié par FNNプライムオンライン, la vidéo ci-dessus. Il est écrit en français et relu par la rédaction. Vous pouvez tout vérifier à la source. Notre méthode.
