Foncier japonais : hausse de 1,5 % pour la cinquième année de suite

C’est officiel, la pierre japonaise a le vent en poupe. Selon les données publiées le 15 septembre par le ministère du Territoire, les prix du foncier (le Kijun Chika) au 1er juillet affichent une santé de fer. Pour la cinquième année consécutive, la moyenne nationale grimpe, que ce soit pour les zones résidentielles ou commerciales.

Une dynamique portée par les grandes villes

Le chiffre global est parlant : une hausse de 1,5 %. D’après 共同通信, c’est la progression la plus forte enregistrée depuis l’éclatement de la bulle économique à la fin des années 80, égalant le record de l’an dernier. Ce sont principalement les grandes métropoles qui tirent le marché vers le haut, portées par une demande de logements qui ne faiblit pas.

En dehors des grands centres urbains, l’ambiance est plus calme. Les zones régionales ne progressent que de 0,4 %. Ce décalage s’explique par l’explosion des coûts de construction. Résultat, pas mal d’acheteurs potentiels préfèrent passer leur tour, ce qui freine mécaniquement l’ascension des prix dans les campagnes.

Le tourisme, moteur de la reprise

Le retour massif des visiteurs étrangers booste aussi les prix. Les quartiers touristiques profitent de cet afflux.

Le luxe absolu reste à Ginza

Sans grande surprise, c’est au cœur de Tokyo que les chiffres donnent le tournis. Pour la 21e année consécutive, le terrain le plus cher du Japon se situe dans l’arrondissement de Chuo. Le Meidi-ya Ginza Building, un immeuble iconique du quartier chic de Ginza, conserve sa couronne.

Le prix au mètre carré y atteint désormais 52,5 millions de yens.