Chiyoda veut bloquer la revente de condos pendant 5 ans

À Tokyo, l’arrondissement de Chiyoda a décidé de s’attaquer frontalement à la spéculation immobilière. Le 27 octobre, les autorités locales ont officiellement demandé aux promoteurs immobiliers d’imposer des règles strictes lors de la vente de nouveaux appartements.

Un blocage de cinq ans

La mesure phare consiste à inclure une clause spéciale dans les contrats de vente : l’interdiction de revendre son bien pendant une période de cinq ans. Selon ANNnewsCH, cette règle vise à décourager ceux qui achètent uniquement pour empocher une plus-value rapide. Mais ce n’est pas tout. La mairie demande aussi aux constructeurs d’interdire l’achat de plusieurs logements par une seule et même personne.

Sauver la mixité sociale

Pourquoi une telle urgence ? À Chiyoda, les prix s’envolent tellement que de nombreux foyers avec enfants jettent l’éponge. Ils n’ont plus les moyens de rester ou de s’installer dans le quartier. En formulant cette demande, la municipalité veut limiter les transactions motivées par la revente.

Un coup de pression sans loi

Il faut toutefois noter que cette demande n’a pas de caractère contraignant. D’après les informations d’ANNnewsCH, Chiyoda n’a pas le pouvoir légal de forcer les promoteurs à appliquer ces consignes. C’est donc un appel au civisme des professionnels du secteur. Reste à voir si les géants de l’immobilier joueront le jeu ou s’ils privilégieront la liberté totale du marché au risque de se mettre à dos les élus locaux.